In de afgelopen jaren is de aankoop van een appartement of huis in Bulgarije Russische burgers heel gewoon geworden. Op het internet zijn er duizenden sites die opgewonden praten over de fantastische voorkeuren, waarover de regering van de Republiek Bulgarije is klaar om elke buitenlander die woning koopt in het land te maken. Is dit echt zo?
Een paar woorden over Bulgarije
378 kilometer van de stranden aan de Zwarte Zee. De bevolking is meer dan zeven en een half miljoen mensen. Uitstekende houding ten opzichte van de Russen. Prachtig klimaat, 280 zonnige dagen per jaar.
Aan de ene kant - leven en gelukkig, maar helaas, er is een andere kant - krijgen een verblijfsvergunning in Bulgarije is vrij problematisch, omdat het u niet het tegenovergestelde doet verzekeren, degenen die vastgoed Bulgaars Russisch verkopen.
Na ontvangst van de vergunning en permanent verblijf in Bulgarije
Het verkrijgen van een verblijfsvergunning in het land tot de toetreding van Bulgarije tot de EU was vrij eenvoudig proces, investiruesh aan de lokale economie van 500 duizend dollar, en de verblijfsvergunning (een permanente verblijfsvergunning voor hem en begeerde burgerschap) in uw broekzak. Maar de nieuwe versie van de vreemdelingenwet en nu is de investering niet een grote rol in de relatie met de migratiediensten spelen is in mei 2009 aangenomen.
Aankoop van vastgoed biedt geen voordelen, met uitzondering van de mogelijkheid van het verkrijgen van een 6-maands visum voor een verblijf. Na 6 maanden moet je echter het land verlaten en opnieuw een visum krijgen. Accommodatie onder deze optie wordt niet gecrediteerd voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning in de toekomst. Om officieel krijgt een verblijfsvergunning moet u ofwel een burger (of een buitenlander met een verblijfsvergunning) te trouwen, of om een adoptieouder van een kind te worden met burgerschap (optie adopties vrij ingewikkeld, te rekenen vanaf de datum waarop voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning moet minimaal 3 jaar ). Een andere nogal spookachtige optie - de uitvoering van werk (werkgelegenheid). De variant is moeilijk, aangezien het werkloosheidspercentage in Bulgarije meer dan 10% bedraagt.
Alle andere opties voor permanent verblijf (en al het andere) zijn niet realistisch voor een eenvoudige Russische vrouw:
- De oprichting van een onderneming en de organisatie van tien banen voor Bulgaarse burgers is een proces dat in eerste instantie gedoemd is te mislukken (stel je voor hoe je het in een vreemd land als zodanig zult redden). Hoewel, als je een goed ondernemersgevoel hebt en een geweldige managementervaring hebt, dan kun je het proberen.
- Verwerving van de nationaliteit in feite van vestiging van Bulgaarse afkomst - als je ouders zijn geen burgers van Bulgarije, niet eens beginnen met het proces. Alle suggesties die u onder deze optie burgerschap krijgt, zijn in eerste instantie vals en worden door oplichters gebruikt om geld van lichtgelovige burgers weg te pompen.
Vakantiewoningen
Laten we dus verdergaan naar het directe onderwerp van het artikel. Als u besluit om onroerend goed te gebruiken voor uw vakantie in het warme Bulgarije, dan is dit een zeer goede optie om gratis fondsen te beleggen. Wees echter voorbereid op het feit dat je geen huis kunt kopen (gelegen op een apart stuk grond). Alleen burgers van Bulgarije kunnen grond verwerven (de Europese Unie probeert erop te staan deze wet in te trekken, maar tot nu toe is deze nog steeds van kracht). Als u wordt aangeboden om eerst een bedrijf te openen en vervolgens een huis te kopen voor een rechtspersoon, moet u een dergelijk voorstel behandelen als een van de opties voor misleiding. Een failliete rechtspersoon kan een meer of minder bekwame advocaat zijn. Daarna kan alle eigendommen van deze rechtspersoon in een onbekende richting wegzwemmen. Ben je klaar om voor de rechtbank te vechten voor je bedrijf (huis of villa) in een vreemd land? Daarnaast is er in Bulgarije een strikt genoeg houding ten aanzien van het beheer en de indiening van de jaarrekening, en een bedrijf dat geen economische activiteiten ontplooit, kan legaal worden gesloten. Waar gaat het eigendom van het bedrijf naartoe? Kan boetes, centen en gerechtskosten betalen ...
Ik ga je niet ontmoedigen om een huis te kopen, het is gewoon dat in het leven alles vaak heel anders gaat dan we van plan zijn.
Zonnig Bulgarije
Een andere optie is om een appartement te kopen. Dit is redelijk veilig en economisch verantwoord. Maar er zijn ook valkuilen hier. Als u een appartement via Russische makelaars koopt, moet u bereid zijn tweemaal zoveel te betalen als dit appartement daadwerkelijk kost. Ook kunt u bij het kopen van een woning met gedeeltelijke vooruitbetaling uit Rusland, heel anders zien dan wat u was beloofd toen u het contract tekende.
Over de waarde van onroerend goed in Bulgarije
Sinds 2009 is Bulgaars onroerend goed voortdurend in waarde verminderd, dus er is geen garantie voor groei in de waarde van uw appartement. Verwacht niet te verdienen door een appartement in een paar jaar duurder te verkopen dan het nu te kopen. Britse economen geloven dat de prijs van Bulgaarse appartementen en huizen niet langer zal groeien. In het afgelopen jaar daalden de appartementen gemiddeld met 50%, wat in de toekomst zal gebeuren is niet bekend. Voor een vakantie - een voordelige investering, maar alleen voor uw vakantie. De belofte om uw appartement aan andere toeristen te verhuren, is niets meer dan een reclametruc om u onroerend goed te laten kopen. In het beste geval is het geld van de levering van een appartement voldoende om de bedrijfskosten te betalen.
Waar onroerend goed kopen?
We gaan over op het allerbelangrijkste. Indien u graag uw winter vakantie door te brengen in de skigebieden, is het raadzaam om een appartement (of huis) in Borovets, Bansko en Pamporovo kopen. Uiteraard wordt het kopen aanbevolen om alle resorts en ter plaatse te doorlopen om alle voor- en nadelen te begrijpen.
Als u van de zon en de zee, dan is de meest optimale plaats voor de aankoop van onroerend goed in Varna en Burgas. Het is groot genoeg (op Bulgaarse normen) en de stad in de toekomst, als je nog steeds in staat zijn om de Bulgaarse nationaliteit te krijgen, de stad is ideaal voor permanente bewoning.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz